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C'est la proportion la plus élevée de toutes les villes de ce dossier. 44,8 % des logements lorientais ont été achevés entre 1946 et 1970, et seulement 2,3 % sont antérieurs à 1919 — là encore le taux le plus bas que nous ayons relevé. Lorient a été détruite à plus de 90 % par les bombardements alliés visant la base sous-marine, puis intégralement rebâtie.
Pour un chantier de menuiserie, cela dessine un marché très particulier : presque pas de bâti ancien, presque pas de contraintes patrimoniales sur les menuiseries, mais un parc massif d'immeubles et de maisons des années cinquante et soixante dont les ouvertures sont régulières et les dimensions répétées.
Sur un bâti standardisé, le relevé est rapide, les tableaux sont d'équerre, et une même référence de fenêtre se retrouve sur plusieurs logements. Une copropriété qui traite l'ensemble de sa façade obtient des conditions sans rapport avec celles d'une intervention isolée — c'est mécanique, et c'est l'argument le plus solide à porter en assemblée générale.
Au total, 80,9 % du parc lorientais est antérieur à 1991. Le potentiel de gain thermique y est parmi les plus élevés du pays, et les menuiseries de première génération y sont encore nombreuses.
Lorient est une ville de bord de mer exposée aux vents dominants. L'air salin attaque les quincailleries et fait vieillir les joints plus vite ; les menuiseries des façades ouest s'usent nettement plus vite que celles du même immeuble côté abrité. Une fenêtre correctement étanche à l'air à l'intérieur des terres peut siffler ici dès que le vent forcit.
Demandez à l'artisan quel classement il retient selon l'exposition de chaque ouverture, et ce qu'il prévoit sur la quincaillerie. Les cinquante-et-une entreprises de menuiserie installées à Lorient travaillent avec cette contrainte depuis toujours.
Les entreprises ci-dessous figurent au registre national des entreprises avec leur activité déclarée et leur date d'immatriculation, domiciliées à Lorient, du plus anciennement installé au plus récent. Nous n'affichons ni note ni avis, faute de données vérifiées pour l'ensemble.
Lorient compte 32 556 résidences principales achevées avant 2021, dont 80,9 % construites avant 1991, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique contraignante. La commune compte 32 719 logements, dont 26,4 % de maisons individuelles — le reste en habitat collectif.
| Période | Logements | Part |
|---|---|---|
| avant 1919 | 733 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 2 065 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 14 573 | 44,8 % |
| 1971-1990 | 8 981 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 3 522 | 10,8 % |
| depuis 2006 | 2 682 | 8,2 % |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période d'achèvement de la construction.
Les communes voisines, avec leur distance réelle depuis Lorient :
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