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17,5 % seulement des logements clermontois sont des maisons individuelles. Plus de huit sur dix sont en collectif, ce qui fait de la copropriété le cadre par défaut de presque tous les chantiers de menuiserie de la ville. Le remplacement des fenêtres modifie l'aspect extérieur de l'immeuble : il relève des parties communes, donc de l'assemblée générale, et pas de votre seule décision.
Un menuisier clermontois intègre cette étape dès le premier rendez-vous : relevé, échantillon de profilé à présenter au syndic, calendrier calé sur la date de l'AG. Celui qui n'en parle pas n'a pas regardé votre immeuble.
26,7 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 29,2 % de 1971-1990. L'ensemble du bâti antérieur à 1991 atteint 71,1 %. Ce sont les grands ensembles et les immeubles de rapport de ces décennies qui concentrent aujourd'hui les menuiseries en fin de vie : simple vitrage d'origine, ou double vitrage des années quatre-vingt dont les joints ont lâché et dont les cadres aluminium non rompus font pont thermique.
Le gain thermique y est immédiat, et le chantier reste simple à condition que la copropriété avance groupée. Le remplacement sur l'ensemble d'une façade coûte nettement moins cher par logement qu'une intervention isolée.
Le centre ancien de Clermont-Ferrand est bâti en pierre de Volvic, cette lave sombre qui donne à la cathédrale sa couleur. 6,7 % du parc clermontois date d'avant 1919, et une partie se trouve dans ce périmètre protégé où les travaux visibles depuis l'espace public passent devant l'architecte des bâtiments de France.
Sur ce bâti, les tableaux sont taillés dans une pierre dure, rarement d'équerre, et les dimensions ne sont jamais standard. Rien de ce qui se vend en modèle de série n'entre dans ces ouvertures : c'est du sur-mesure au relevé, ce qui explique l'écart de prix — un écart qui se joue dans la prise de cotes et la pose, pas dans le vitrage.
Les 46 entreprises de menuiserie recensées à Clermont-Ferrand figurent au registre national des entreprises avec leur activité déclarée et leur date d'immatriculation, du plus anciennement installé au plus récent. Nous n'affichons ni note ni avis, faute de données vérifiées pour l'ensemble d'entre elles.
Clermont-Ferrand compte 77 890 résidences principales achevées avant 2021, dont 71,1 % construites avant 1991, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique contraignante. La commune compte 80 190 logements, dont 17,5 % de maisons individuelles — le reste en habitat collectif.
| Période | Logements | Part |
|---|---|---|
| avant 1919 | 5 255 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 6 612 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 20 784 | 26,7 % |
| 1971-1990 | 22 759 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 11 887 | 15,3 % |
| depuis 2006 | 10 593 | 13,6 % |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période d'achèvement de la construction.
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