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30,3 % des logements orléanais datent de 1971-1990 et 24,4 % de 1946-1970. L'ensemble du parc antérieur à 1991 représente 72,6 % de la ville. Orléans a été bombardée en 1940 puis en 1944, et une partie du centre — dont les abords de la rue Royale — a été rebâtie ensuite selon un plan d'ensemble.
Cette reconstruction produit un bâti homogène, avec des ouvertures régulières et des dimensions souvent répétées d'un immeuble à l'autre. C'est plutôt une bonne nouvelle pour un chantier de menuiserie : les relevés sont plus simples, et un remplacement mené sur toute une façade se chiffre mieux qu'un cas par cas.
10,4 % du parc orléanais est antérieur à 1919, et cette fraction se concentre dans le centre ancien, en secteur protégé. Là, les menuiseries visibles depuis l'espace public passent devant l'architecte des bâtiments de France : matériau, teinte et dessin des petits bois sont prescrits, et les modèles de série n'entrent pas dans des tableaux qui ne sont jamais d'équerre.
Un artisan qui connaît le secteur vous le dira au relevé, pas après fabrication. C'est la question à poser au premier rendez-vous si votre logement se trouve dans ce périmètre.
24,6 % des logements orléanais sont des maisons individuelles. Sur celles-là, vous décidez seul, et l'arbitrage principal porte sur la dépose : rénovation en applique, qui conserve le dormant existant et coûte moins cher mais réduit le clair de vitrage, ou dépose totale, plus chère et nettement plus satisfaisante. Faites chiffrer les deux sur le même devis — c'est ce qui fait vraiment varier le prix.
Sur les trois quarts restants, en collectif, le remplacement relève des parties communes et passe par l'assemblée générale.
Les 43 entreprises de menuiserie recensées à Orléans figurent au registre national des entreprises avec leur activité déclarée et leur date d'immatriculation, du plus anciennement installé au plus récent. Nous n'affichons ni note ni avis, faute de données vérifiées pour l'ensemble d'entre elles.
Orléans compte 57 507 résidences principales achevées avant 2021, dont 72,6 % construites avant 1991, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique contraignante. La commune compte 58 134 logements, dont 24,6 % de maisons individuelles — le reste en habitat collectif.
| Période | Logements | Part |
|---|---|---|
| avant 1919 | 5 977 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 4 272 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 14 034 | 24,4 % |
| 1971-1990 | 17 439 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 9 182 | 16,0 % |
| depuis 2006 | 6 603 | 11,5 % |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, résidences principales par période d'achèvement de la construction.
Les communes voisines, avec leur distance réelle depuis Orléans :
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